Registro de propiedades en exclusiva

Datos del inmueble

Requisitos indispensables para la promocion de casa habitacion.

Todas las propiedades escrituradas a partir del 1 de enero del año 2014 requieren Comprobante Fiscal Digital por Internet. 

1. Copia de la escritura pública del inmueble materia de la operación con los datos de registro. 
2. Copia del recibo del impuesto predial.
3. Copia de la identificación oficial del Propietario, en caso de ser casado(a) aprobación del cónyuge o en su defecto, copia del acta de matrimonio que muestra régimen de separación de bienes. 
4. Comprobante de CFE del inmueble a vender.
5. Factura complemento digital emitida por el notario o persona moral, dependiendo del caso. Aplica solo para escrituras emitidas a partir del año 2014.
6. Constancia de situacion fiscal reciente.
7. Correo electronico para notificaciones.
8. Para personas Morales se requiere: Acta constitutiva, constancia de situacion fiscal de la empresa reciente, identificacion de cada uno de los socios y constancia de situacion fiscal de cada uno de ellos.

Requisitos indispensables para la promocion de casa habitación en proceso de construcción.

Todas las propiedades escrituradas a partir del 1 de enero del año 2014 requieren Comprobante Fiscal Digital por Internet. 

1. Copia de las escrituras del terreno donde se construye la casa habitación. 
2. Copia del recibo del impuesto predial o página de internet en donde se señala la clave catastral del terreno. 
3. Copia del permiso o licencia de construcción. 
4. Copia del certificado de habitabilidad y terminación de obra (Si la construccion ha sido concluida).
5. Divulgar el estado jurídico del proceso de construcción. 
6. Factura complemento digital emitida por el notario o persona moral, dependiendo del caso. Aplica solo para escrituras emitidas a partir del año 2014.
7. Constancia de situacion fiscal reciente.
8. Correo electronico para notificaciones. 
9. Para personas Morales se requiere: Acta constitutiva, constancia de situacion fiscal de la empresa reciente, identificacion de cada uno de los socios y constancia de situacion fiscal de cada uno de ellos.

Requisitos indispensables para la promocion de condominio.

Todas las propiedades escrituradas a partir del 1 de enero del año 2014 requieren Comprobante Fiscal Digital por Internet. 

1. Copia de la escritura pública de propiedad del inmueble materia de la venta con los datos de registro o en su defecto copia del régimen de propiedad en condominio con los datos de registro.
2. Copia de la carta de habitabilidad emitida por la autoridad municipal correspondiente. (Aplicable unicamente para el estado de Nayarit. En caso de no contar con la escritura pública de propiedad del inmueble materia de la venta).
3. Copia del último recibo del pago del impuesto predial. 
4. Copia de la identificación oficial del Propietario y en caso de ser casado(a) aprobación del cónyuge o en su defecto, copia del acta de matrimonio que muestra régimen de separación de bienes. 
5. Constancia expedida por la administración del condominio de que la unidad se encuentra al corriente en sus obligaciones condominales.
6. Comprobante de CFE del inmueble a vender.
7. Factura complemento digital emitida por el notario o persona moral, dependiendo del caso. Aplica solo para escrituras emitidas a partir del año 2014.
8. Constancia de situacion fiscal reciente.
9. Correo electronico para notificaciones.
10. Para personas Morales se requiere: Acta constitutiva, constancia de situacion fiscal de la empresa reciente, identificacion de cada uno de los socios y constancia de situacion fiscal de cada uno de ellos.

Requisitos indispensables para la promocion de lote de terreno.

Todas las propiedades escrituradas a partir del 1 de enero del año 2014 requieren Comprobante Fiscal Digital por Internet. 

1. Copia de la escritura pública de propiedad del inmueble materia de la venta con los datos de registro. 
2. Copia del recibo del impuesto predial. 
3. Copia de la identificación oficial del Propietario. En caso de ser casado(a) aprobación del cónyuge o en su defecto, copia del acta de matrimonio que muestra régimen de separación de bienes; y  
4. Copia del plano o polígono. 
5. Copia del uso de suelo.
6. Factura complemento digital emitida por el notario o persona moral, dependiendo del caso. Aplica solo para escrituras emitidas a partir del año 2014.
7. Constancia de situacion fiscal reciente.
8. Correo electronico para notificaciones. 
9. Para personas Morales se requiere: Acta constitutiva, constancia de situacion fiscal de la empresa reciente, identificacion de cada uno de los socios y constancia de situacion fiscal de cada uno de ellos.

Asimismo; EL PROPIETARIO se compromete a entregar los originales de dichos documentos o de cualquier otro relacionado cuando sean solicitados por el Notario o Intermediario para la escrituración correspondiente.